Catégorie : Immo
Comment faire passer une résidence secondaire en résidence principale ?
Pour rendre leur investissement rentable, pour s’assurer que leur logement est habité ou pour générer des revenus supplémentaires, de nombreux propriétaires décident de louer leur deuxième maison . Quelles sont les règles à suivre ? Quelles sont les étapes à suivre ? Qu’est-ce qui peut et ne peut pas être fait ? Flatlooker offre de regarder à la location de …
Location meublée : points forts, inconvénients et législation à connaître
Immergeant nous-mêmes dans le domaine de l’immobilier, nous nous plongeons dans les spécificités des locations meublées. Ce domaine est souvent attrayant tant pour les propriétaires que pour les locataires en raison de son ensemble unique d’avantages, incluant la flexibilité et la commodité. Cependant, associés à ces avantages, se trouvent certains inconvénients qui exigent une considération prudente. De plus, la législation …
Comparaison des assurances habitation sans franchise
L’assurance habitation est un élément important pour protéger votre maison et votre famille. Avec le nombre de polices d’assurance disponibles sur le marché, il est parfois difficile de savoir quelle est la meilleure option pour vous. Cet article compare les différents types d’assurances habitation sans franchise et examine leurs avantages et inconvénients. Nous examinerons également le coût des différentes polices …
Les régimes fiscaux favorables à la rentabilité de l’investissement immobilier
C’est dans un climat économique incertain que l’investissement immobilier continue de séduire les épargnants. En effet, ce secteur offre une certaine stabilité et peut, à terme, garantir un retour sur investissement conséquent. Pour accroître la rentabilité de ces investissements, plusieurs facteurs entrent en jeu ; le plus notable étant le régime fiscal applicable. De nombreux pays à travers le monde …
Les 10 règles incontournables pour réussir son investissement locatif immobilier
L’investissement locatif immobilier, une pratique qui gagne du terrain, est devenu un moyen efficace pour générer des revenus supplémentaires et augmenter son patrimoine. Toutefois, pour garantir une rentabilité optimale, il est nécessaire de suivre certaines lignes directrices. Ces règles, au nombre de dix, sont considérées comme incontournables pour réussir dans ce domaine. Elles englobent divers aspects de l’investissement, allant du …
Investir avec confiance dans l’immobilier locatif : les clés du succès
Plongeons au cœur de l’investissement immobilier locatif, ce domaine où l’audace et le bon sens se rencontrent, ouvrant la voie à des rendements financiers significatifs. La confiance en soi est la boussole qui guide les investisseurs à travers ce labyrinthe de possibilités. Il ne s’agit pas seulement d’assurance personnelle, mais aussi de connaissances et d’expertise solides. Se familiariser avec les …
Les meilleurs moyens de financer l’achat d’un bien immobilier
L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent une étape importante dans une vie. Cela implique un investissement conséquent qui réclame une préparation financière adéquate. De nombreux moyens peuvent être exploités pour faciliter cette aventure financière : économies personnelles, prêts bancaires, investissements locatifs, aides de l’État, etc. Il est crucial d’étudier scrupuleusement chaque possibilité afin d’opter pour la plus avantageuse. C’est ainsi …
Les astuces pour évaluer efficacement un bien immobilier
L’évaluation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans le processus de vente ou d’achat d’une propriété. Elle permet de déterminer la juste valeur marchande de la maison ou de l’appartement concerné. Cette évaluation, souvent menée par des professionnels, peut toutefois être réalisée par le propriétaire lui-même grâce à certaines astuces. Comprendre les critères d’évaluation, faire une comparaison avec le …
Les meilleures méthodes pour obtenir un financement pour l’acquisition d’un bien immobilier
Dans le monde de l’immobilier, l’acquisition d’un bien demeure un rêve pour beaucoup, mais une réalité financière complexe. La question du financement se pose inévitablement, avec une multitude de voies possibles, toutes plus obscures les unes que les autres. Cela conduit souvent à une confusion, voire à une intimidation, chez les acheteurs potentiels. Le but est donc de démystifier ces …
Les critères essentiels pour trouver le prêt immobilier idéal
S’aventurer dans la jungle des prêts immobiliers peut sembler intimidant. Les taux d’intérêt, les conditions de remboursement, les frais annexés, tout cela peut sembler complexe et confus. Pourtant, choisir le bon prêt immobilier est crucial, car cela peut signifier des économies de plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt. Savoir quels sont les critères essentiels pour trouver le prêt …
Les astuces indispensables pour réussir la location saisonnière de votre bien immobilier
Au cœur de la saison estivale, nombreux sont ceux qui souhaitent tirer profit de leur bien immobilier en le proposant à la location saisonnière. Cette démarche peut s’avérer fructueuse, à condition de bien préparer sa stratégie et de connaître les astuces indispensables pour séduire les locataires potentiels. Dans un marché de plus en plus concurrentiel, pensez à bien vous démarquer …
Les bénéfices indéniables de l’investissement immobilier locatif
En ces temps d’incertitude économique, la question de l’investissement se pose avec acuité. De nombreux individus cherchent des moyens sûrs et rentables pour faire fructifier leur argent. Parmi les différentes options disponibles, l’investissement immobilier locatif se démarque par ses avantages multiples. Il offre non seulement un rendement attractif sur le long terme, mais aussi une source de revenus régulière grâce …
Les avantages et les défis de l’investissement immobilier dans les métropoles
Au cœur des métropoles, l’investissement immobilier occupe une place prépondérante dans l’économie et le développement urbain. Ces zones dynamiques attirent un grand nombre d’investisseurs, séduits par la perspective de rendements attractifs et la croissance démographique. Pourtant, investir dans l’immobilier en milieu urbain comporte aussi son lot de défis. Les prix élevés, la compétition féroce et les réglementations gouvernementales peuvent créer …
Erreurs courantes à éviter pour un investissement immobilier réussi
Dans le monde de l’investissement immobilier, de nombreux pièges peuvent guetter le néophyte comme l’investisseur aguerri. Se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier sans connaître les erreurs courantes à éviter peut conduire à des déceptions financières et des complications légales. Pour réussir un investissement, il est nécessaire de se familiariser avec les stratégies éprouvées, les conseils d’experts et les mises …
Les atouts de l’investissement immobilier dans une ville en pleine expansion économique
Face à une croissance démographique et économique sans précédent, certaines villes connaissent une mutation rapide et impressionnante. Cette dynamique crée des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers, qui voient dans cette transformation un potentiel de rentabilité et de plus-value. L’essor économique de la cité attire des entreprises, des travailleurs et des étudiants, générant ainsi une demande élevée en logements et …
Choisir la meilleure agence immobilière à Angers : comment s’y prendre ?
Pour acheter ou vendre un bien immobilier à Angers ou pour faire toute transaction immobilière d’ailleurs, le recours à une agence est l’une des alternatives incontournables. Malheureusement, toutes les structures foncières n’ont pas forcément les atouts nécessaires pour bien accompagner dans ces opérations. C’est la raison pour laquelle il est important de savoir faire le choix de la meilleure entité.…
Comment investir dans l’immobilier pour diversifier votre portefeuille financier
Vous souhaitez diversifier votre portefeuille d’investissements afin d’augmenter les rendements et de réduire les risques ? Les investissements dans le secteur de l’immobilier offrent une excellente solution. Découvrez comment vous pouvez profiter des opportunités offertes par ce secteur et améliorer votre stratégie financière.
Comprendre les avantages de la diversification
La diversification est un mode d’investissement qui consiste à répartir …
Comprendre les types de crédits immobiliers pour choisir le meilleur
Dans le monde de la finance, le crédit immobilier est un outil essentiel pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier. Il existe plusieurs types de prêts immobiliers, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Pour faire le bon choix, il est primordial de comprendre ces différents types de crédits, leurs conditions et leur fonctionnement. Cela permettra aux futurs propriétaires …
Comprendre les taxes et impôts associés à l’achat et à la vente d’un bien immobilier
L’acquisition ou la cession d’un bien immobilier est un événement majeur dans la vie d’un individu ou d’une entreprise et implique des transactions financières importantes. Or, ces transactions sont souvent soumises à divers prélèvements fiscaux qui viennent s’ajouter au coût d’achat ou de vente. Que l’on soit acheteur ou vendeur, il faut maîtriser ces frais annexes afin d’établir un budget …
Quels sont les différents types de SCPI de rendement ?
Les SCPI de rendement, à la différence des SCPI fiscales, regroupent la famille de tous les immeubles et locaux administratifs. Il s’agit entre autres des bureaux, des résidences universitaires, des commerces, etc. Découvrez ici les différentes modalités de ce type de SCPI.
Les SCPI diversifiées
Les SCPI diversifiées sont les plus rencontrées sur le marché d’investissement. Il s’agit pour la …
Comment investir intelligemment dans l’immobilier?
L’achat d’un bien immobilier, notamment une maison ou un appartement dans le but le louer représente une bonne option d’investissement. Cela permet non seulement à l’acquéreur de se constituer un patrimoine, mais également d’obtenir des revenus considérables, une fois l’achat amorti. Bien que ce choix d’investissement immobilier ne soit pas sans risque, il est très sécurisé pour votre avenir ou …
Les avantages des investissements immobiliers
Investir dans l’immobilier est l’un des moyens les plus rentables et les plus sûrs de générer des revenus passifs. Si vous êtes intéressé par ce secteur, cet article est le vôtre. Dans cet article, vous allez prendre connaissance des avantages d’investir dans l’immobilier.
Les investissements immobiliers sont rentables
L’immobilier est souvent très demandé et a une valeur qui augmente avec …
Quelles sont les bonnes SCPI pour son épargne ?
Une SCPI est en fait une société civile de placement immobilier. Il s’agit d’une structure d’investissement de placement collectif qui prend la forme d’une entreprise non cotée en bourse.
La SCPI encaisse de l’argent auprès de plusieurs investisseurs dans le seul but d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier réservé à la location. Il en existe plusieurs, ce …
Comment investir dans l’immobilier avec un budget limité
L’investissement immobilier peut être considéré comme une option qui serait réservée aux investisseurs riches. Pourtant, et au-delà de ce que l’on en pense, il existe de nombreuses stratégies, que des investisseurs avec un budget bien plus restreint peuvent utiliser, pour entrer sur le marché immobilier. Voici quelques-unes des meilleures stratégies à considérer.
Investir dans l’immobilier grâce à un crédit
Par …
La location meublée : mode d’emploi !
Les locations meublées offrent aux locataires une solution de logement clé en main, souvent pour quelques semaines ou mois seulement. Pour les propriétaires, les locations meublées peuvent être une excellente source de revenus, mais il y a quelques considérations importantes à garder à l’esprit lors de la mise en place et de la gestion d’une propriété de location meublée. Examinons …
Investir dans le vin de Bourgogne : les meilleurs crus à découvrir
Le vin de Bourgogne est l’un des meilleurs vins de France. Non seulement, il constitue une boisson savoureuse, mais aussi une source d’enrichissement pour les investisseurs. Vous cherchez à savoir comment investir dans ce breuvage ? Découvrez dans ce guide pourquoi vous devez investir dans le vin de Bourgogne ainsi que les meilleurs crus.
Pourquoi investir dans le vin Bourgogne
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Apprenez à réussir votre projet de crowdfunding immobilier
Investir de l’argent pour l’achat d’une maison ou d’un appartement nouvellement construit est un bon plan d’investissement pour tout particulier. En vue de mieux concrétiser votre projet, vous pouvez opter pour le crowdfunding immobilier. Il s’agit d’une alternative de financement immobilier en vogue actuelle sur le marché. Mieux, il constitue une meilleure alternative aux outils de financement traditionnel. De …
Comment trouver un architecte d’intérieur ?
Vous envisagez de réaménager votre intérieur ou encore transformer une pièce pour un projet plus spécifique ? Sollicitez l’aide d’un architecte d’intérieur pour vous aider dans cette tâche. Étant donné les atouts que revêt ce professionnel, il convient de s’en tenir à quelques critères pour en choisir un. La suite de cet article vous en dit davantage.
Quelles sont les
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Quels sont les avantages de la location meublée ?
La location meublée est le choix par prédilection de nombreux locataires, car elle offre la possibilité d’aménager dans un logement tout prêt à l’habitation. Le locataire se voit donc tiré d’embarras quant au choix des équipements intérieurs de sa maison. Dans cet article, nous mettons en exergue quelques-uns des avantages innombrables d’une location meublée.
Profiter des mesures de défiscalisation
Louer …
Tout savoir sur la vente en viager
Un peu partout en France, le fait de vouloir faire des transactions en viager reste toujours, plus ou moins, mal vu par certaines personnes. Pourtant, ce mode de fonctionnement peut être très avantageux d’un point de vue financier surtout. Dans cet article, nous vous dirons l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur le viager.
Qu’est-ce qu’un viager ?
Quel que …
Comment trouver un local commercial ?
L’immobilier commercial doit respecter certaines règles bien précises. Avoir un local commercial répondant aussi bien aux besoins de l’entreprise qu’à ceux des salariés n’est pas très facile. Il faut au préalable connaître quelques astuces. Lisez cet article afin d’en savoir plus sur le sujet.
Établissez un bon périmètre de recherche
Le périmètre de recherche doit être bien choisi, car il …
Quels sont les avantages de la gestion locative ?
La gestion locative est conseillée pour les propriétaires immobiliers qui ont du mal à gérer leurs biens. Cela peut s’expliquer par le fait qu’ils ne disposent pas d’assez de temps pour s’en occuper, ou simplement parce qu’ils veulent bénéficier des conseils d’un expert pour les accompagner. Toutefois, avant de solliciter cette gestion locative, il est fortement recommandé de s’assurer de …
Comment investir dans la LMNP ?
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier et que vous êtes à la recherche d’une solution de défiscalisation pour ne pas dépenser la moitié de vos revenus locatif en impôts, alors vous êtes à la bonne adresse. En effet, le statut du loueur en meublé octroie certains avantages et est un excellent moyen pour réaliser des profits mensuels sans pour autant …
L’or et l’immobilier au cœur des investissements en 2022
L’avènement de la Covid-19 a sérieusement secoué tous les marchés, à telle point que l’inflation s’est érigée à certains moments en reine. Vu les effets multi dimensionnement catastrophiques de ce phénomène, il n’est plus vraiment opportun d’insister sur le fait que tout être humain doit faire des placements sûrs en 2022, lesquels doivent nécessairement se baser sur l’or et l’immobilier. …
Investir dans l’immobilier locatif à crédit grâce aux SCPI
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, mais vous avez peur de vous lancer et votre budget est limité ? La SCPI (société civile de placement immobilier) de rendement est un moyen d’investir dans l’immobilier locatif sans en subir les contraintes de gestion, et en diminuant les risques. De plus, cette forme d’investissement est accessible avec des petits budgets, ou même …
Comment fonctionnent les OPCVM actions ?
Les Organismes de placement collectif en valeurs mobilières- OPCVM sont des intermédiaires financiers qui permettent à leurs souscripteurs d’investir sur des marchés difficiles d’accès (marchés financiers et monétaires étrangers, actions non cotées…).
Quelle est l’activité principale des OPCVM actions ?
L’activité principale des organismes de placement collectif consiste à collecter des fonds et à émettre des titres à destination …
Bien choisir son conseiller en gestion de patrimoine
Votre patrimoine commence à s’agrandir, il est peut-être temps d’engager un conseiller en gestion de patrimoine. Sa mission ne réside pas uniquement dans l’audit de votre patrimoine, il trouve également des solutions de placement intéressantes pour mieux fructifier votre argent. Pour trouver votre conseiller en gestion de patrimoine, fiez-vous au bouche-à-oreille ou aux recommandations dans les articles de presse spécialisée. …
Tout savoir sur les dangers de l’amiante dans une habitation à Marseille
Ces dernières années, l’amiante constitue l’un des matériaux de construction les plus médiatisés en Europe. Faisant l’objet de controverses au sein de l’opinion publique, il est pointé du doigt pour ses potentiels effets nocifs. Voici à cet effet quelques risques liés à l’utilisation domestique de l’amiante.
Les risques liés à l’utilisation domestique de l’amiante
L’amiante est un dérivé du silicate …
Quel statut pour investir dans l’immobilier ?
Les achats immobiliers, et les investissements locatifs en particulier, peuvent être achetés en SCI ou en propre nom. Investir en votre propre nom signifie détenir l’investissement locatif à titre personnel, en tant que personne physique. La création d’un SCI pour un investissement locatif interpose une entreprise entre l’immobilier et les personnes physiques. Les personnes physiques deviennent associées à la société …
Comment devenir un loueur meublé non professionnel ?
Le marché de l’immobilier offre une multitude de possibilités et d’avantages. Ainsi, il est possible d’investir en tant que loueur meublé non professionnel pour disposer de certains avantages fiscaux mais également être acquitté de toute gestion. Comment acquérir alors le statut du LMNP ? Découvrez dans cet article, tout sur les conditions indispensables pour devenir un LMNP.
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Comment financer l’achat de votre maison ?
L’acquisition d’une maison n’est pas souvent chose aisée. Cela est d’autant avéré lorsque vous n’êtes pas issue d’une famille aisée. Mais sachez qu’il existe plusieurs façons d’acheter une maison même sans disposer de gros moyens à la base. Lisez cette documentation pour en savoir plus.
Les capitaux propres
Il est toujours idéal de financer soi-même l’achat de sa résidence. Cela …
Pourquoi l’investissement ?
L’essentiel
- Investir contribue à accroître le capital à long terme, bien au-delà du rendement offert par les livres d’épargne
- Investir contribue également à participer au financement des projets des entreprises, devenant ainsi un acteur de la croissance économique
- Il est possible d’investir spécifiquement dans des entreprises qui contribuent au développement durable, pour soutenir l’écologie et la transition énergétique tout en
Comment calculer la rentabilité nette ?
Les personnes intéressées par un investissement immobilier questionnent souvent la rentabilité de leur investissement . Si vous voulez penser à bâtir un patrimoine, plusieurs solutions sont à votre disposition. Dans tous les cas, vous devrez mesurer la rentabilité d’un tel investissement pour en tirer le meilleur parti. Cet article explique comment calculer la rentabilité nette de votre investissement immobilier . …
Où investir à Marseille en 2020 ?
Marseille, la ville phocéenne, est l’une des plus grandes villes françaises. Malgré les incidents survenus l’an dernier à Marseille, le secteur immobilier reprend son dynamisme et redémarre. Chaque quartier de la ville a une facette différente, et peut donc répondre à un large choix de projets immobiliers. Découvrez dans cet article les bonnes raisons d’investir à Marseille.
Marseille, une ville …
Où investir en 2020 Grand Paris ?
L’année 2020 a été plus difficile pour le financement des investissements locatifs : depuis les recommandations du HCSF, Pretto a connu une forte baisse du financement (nombre de projets, parmi toutes les simulations réalisées chez Pretto, qui sont considérées comme pouvant être financées) pour ce type de projet. Pretto, fintech de crédit immobilier, s’est associé à Bevouac, spécialiste de l’investissement …
Comment remplir le formulaire 2044 pour une SCI ?
La société civile SCI ou immobilier est une forme sociétale qui facilite à la fois la gestion d’une richesse et sa transmission. Réglée par les articles 1845 et suivants du Code civil, la SCI ne peut en principe exercer aucune activité commerciale. Toutefois, un IBS autorise la location de biens non meublés (activité civile). En outre, il permet également, sous …