Comment choisir un courtier ?

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les demandeurs d’hypothèques peuvent bénéficier de l’utilisation d’un courtier hypothécaire, d’économiser de l’argent ou de les aider à trouver le bon marché hypothécaire en fonction de leur situation particulière. Dans ce guide, nous examinons en détail les services offerts par les courtiers hypothécaires, ainsi que les nombreux avantages de choisir de travailler avec un courtier.

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Dans cet article

Qu’ est-ce qu’un courtier en hypothèques ? Pourquoi utiliser un courtier en hypothèques ? Pourquoi est-ce une bonne idée d’obtenir des conseils d’un courtier en hypothèques ? Risques liés à l’absence de conseils Quand voir un courtier en hypothèques Quels types de courtiers en hypothèques y a-t-il Frais et commissions des courtiers en hypothèques Questions clés à poser à un courtier en hypothèques Comment choisir un courtier en hypothèques ? Vos droits lors de l’utilisation d’un courtier en hypothèques Ce qu’il faut rechercher dans un contrat hypothécaire Conclusion Jargon Buster

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Qu’ est-ce qu’un courtier en hypothèques ?

Un courtier en hypothèques est un intermédiaire qui aide à jumeler les demandeurs d’hypothèques avec le bon type de prêteur hypothécaire et de traiter en fonction de leur situation. Le courtier facturera souvent des frais au demandeur, au prêteur, ou aux deux pour payer leur rôle dans le processus d’entente hypothécaire.

En contrepartie de ces frais, le courtier fournira au demandeur d’hypothèque des conseils d’experts, ce qui peut s’avérer particulièrement utile si le demandeur a des circonstances particulières exigeant des conseils spécialisés qu’un prêteur standard ne serait pas en mesure de fournir.

Un courtier en hypothèques sera généralement en mesure d’accéder à un plus grand choix de transactions hypothécaires différentes qu’un emprunteur hypothécaire pourrait trouver sans son aide. Le courtier en hypothèques aura également une connaissance approfondie du marché hypothécaire, ce qui signifie qu’il pourra rapidement identifier les transactions appropriées, ce qui permet au demandeur d’économiser beaucoup de temps à chercher les transactions et à parler à différents prêteurs.

Pourquoi utiliser une hypothèque courtier ?

L’ une des principales raisons de faire appel à un courtier en hypothèques est d’utiliser ses connaissances spécialisées pour vous trouver la transaction hypothécaire la plus appropriée. La différence entre la souscription d’une transaction hypothécaire par rapport à une autre peut être énorme en termes de coûts globaux. Un courtier hypothécaire sera en mesure de trouver une transaction hypothécaire qui offre la meilleure solution financière à son client, en utilisant sa connaissance du marché.

Les emprunteurs hypothécaires qui ont des circonstances particulières, par exemple, le crédit défavorable choisissent souvent de faire appel à un courtier hypothécaire afin qu’ils puissent trouver un prêteur qui conviendra à leur situation. Au lieu de s’adresser aux prêteurs ordinaires et de faire refuser une demande, le courtier spécialisé saura exactement quels prêteurs seront en mesure de leur accorder une hypothèque. Comme les courtiers travaillent régulièrement avec divers prêteurs, ils comprennent les préférences et les critères de chacun, ce qui aide à trouver le bon pour la situation d’un client.

Autres les circonstances particulières où un demandeur peut choisir un courtier en hypothèques spécialisé est lorsqu’il est travailleur indépendant et qu’il n’est pas possible de fournir des feuillets de paie pour prouver son revenu. Il existe de nombreux prêteurs qui se spécialisent dans l’octroi de prêts hypothécaires aux travailleurs indépendants et les courtiers peuvent lier leurs clients avec eux.

Les transactions par l’intermédiaire d’un courtier en hypothèques accélèrent également le processus. L’achat d’une propriété et tout le travail nécessaire pour obtenir une hypothèque, travailler avec des avocats, etc. peuvent prendre beaucoup de temps et si une hypothèque prend trop de temps à passer, vous risquez de perdre en achetant votre propriété. Les courtiers disposent d’un logiciel qui leur permet de trouver rapidement des transactions qui correspondent aux critères de l’emprunteur, ce qui est beaucoup plus rapide que de faire d’autres types de recherche pour les transactions hypothécaires. Le courtier en hypothèques prend beaucoup de tracas pour trouver une hypothèque, en réduisant les tâches comme la paperasserie et en parlant à différents prêteurs, ce qui peut prendre beaucoup de temps.

En utilisant tous les renseignements que les prêteurs utilisent pour déterminer s’ils prêteront à un emprunteur, le courtier en hypothèques sera en mesure de déterminer les meilleures options et de les présenter à l’emprunteur. Une demande d’hypothèque refusée peut avoir une incidence sur le rapport de crédit du demandeur, de sorte que l’utilisation d’un courtier qui trouvera le bon prêteur hypothécaire évitera cette possibilité. Le courtier en hypothèques tient compte de chaque détail dans la recherche, comme le rapport de crédit, le montant du prêt, le prêt à la valeur (prêt à valeur), le revenu, l’emploi et toute autre information utilisée par les prêteurs.

L’ aspect financier de déterminer si une transaction hypothécaire est une meilleure transaction qu’une autre n’est pas simple, de sorte que travailler avec un courtier pour utiliser son expertise peut aider à s’assurer que toute transaction est financièrement avantageuse par rapport à d’autres.

Les courtiers en hypothèques devraient être réglementés par la CAF, ce qui protège l’emprunteur en leur offrant la possibilité de remonter les plaintes si quelque chose ne va pas. Lorsque vous êtes à la recherche d’un courtier, vous pouvez vérifier s’ils sont autorisés par la FCA pour vous assurer que vous êtes protégé.

Pourquoi est-ce une bonne idée d’obtenir des conseils d’un courtier en hypothèques ?

Les conseils que les courtiers sont en mesure de fournir est vraiment précieux dans le choix de la meilleure hypothèque. La plupart des courtiers en hypothèques travailleront dans l’industrie depuis longtemps et disposeront d’une équipe de conseillers hypothécaires expérimentés qui savent tout ce qu’il y a à savoir sur le marché hypothécaire.

Chaque emprunteur hypothécaire a un ensemble unique de circonstances qui convient à un certain type de prêteur, le rôle du courtier consiste à faire correspondre ces circonstances particulières au prêteur le plus approprié. Les courtiers peuvent expliquer en détail comment un prêteur spécifique est la meilleure option, en fonction des finances et de la situation de l’emprunteur.

En raison de leur travail dans l’industrie hypothécaire pendant des années, les courtiers en hypothèques auront accès à un vaste choix de prêteurs et certains courtiers en hypothèques offrent des services à l’échelle du marché, ou en autrement dit, l’accès à tous les prêteurs hypothécaires disponibles.

Depuis l’examen du marché hypothécaire en 2014, le secteur hypothécaire est devenu plus rigoureusement réglementé. Les contrôles de l’abordabilité sont maintenant plus stricts, ce qui signifie que certains emprunteurs ont plus de mal à obtenir une transaction hypothécaire, ou ne peuvent pas prêter autant qu’ils le souhaiteraient. Il s’agit de protéger à la fois l’emprunteur et le prêteur et le courtier seront en mesure de procéder à une évaluation complète de votre abordabilité afin de déterminer quelles transactions vous serez admissible.

Risques liés à l’absence de conseils

Les hypothèques sont complexes et de nombreux facteurs différents influencent le type d’opération qui convient le mieux à l’emprunteur. Sans l’avis d’un courtier en hypothèques compétent, l’emprunteur risque de payer plus pour une hypothèque qu’il n’en a besoin. Les experts non hypothécaires ne sont pas en mesure d’analyser les options dans les détails qu’un courtier est en mesure de le faire, de sorte que l’emprunteur pourrait finir par payer un taux d’intérêt plus élevé ou être lié à une transaction avec des frais de remboursement anticipé élevés ou d’autres inconvénients qui auraient pu être évités.

Une hypothèque est généralement le plus gros achat financier qu’une personne ne fera jamais. Il est donc logique de demander des conseils professionnels pour vous assurer que votre décision sur votre contrat hypothécaire est éclairée et que toutes les options ont été soigneusement étudiées.

Un autre grand risque auquel un emprunteur devra faire face s’il ne travaille pas avec un courtier est de ne pas pouvoir se plaindre qu’on lui a accordé une hypothèque inappropriée, car il a choisi lui-même le prêteur hypothécaire sans prendre aucun conseil.

Quand voir un courtier en hypothèques ?

Si vous envisagez de contracter une hypothèque ou de remords, alors un courtier en hypothèques peut vous aider à évaluer les meilleures options qui s’offrent à vous. Un courtier peut vous fournir des conseils d’experts pour vous aider à prendre l’une des plus grandes décisions financières de votre vie. Au lieu de faire toutes les recherches vous-même, si vous parlez à un courtier en hypothèques de vos besoins et de vos finances, il sera en mesure de vous conseiller sur le processus d’hypothèques ou de remords et de trouver les meilleures offres.

Quels types de courtiers en hypothèques y a-t-il ?

Il existe trois principaux types de courtiers, certains ne proposent qu’un ensemble limité de transactions, certains sont liés à des prêteurs spécifiques et d’autres sont des courtiers à l’échelle du marché. Certains courtiers disent qu’ils sont à l’échelle du marché, mais ils ne vérifient pas les transactions qui sont directes seulement. Il est donc important de savoir quels prêteurs les courtiers en hypothèques vérifieront en votre nom. Vous pouvez également vérifier les transactions hypothécaires directes qui sont manquées par les courtiers.

Frais et commissions des courtiers en hypothèques

Le courtier peut vous facturer des frais pour ses services, ou il peut simplement appliquer des frais au prêteur. Les frais moyens de courtier hypothécaire seront d’environ 500£, mais différents courtiers travaillent de différentes manières, certains appliqueront des frais fixes, d’autres facturer leur temps à un taux horaire, il y a aussi des courtiers qui facturent en fonction d’un pourcentage de votre prêt hypothécaire.

Les courtiers comme Boon Brokers ne facturent pas l’emprunteur hypothécaire et reçoivent plutôt une commission du prêteur. Ensuite, vous avez aussi des courtiers qui factureront à la fois le prêteur et l’emprunteur des frais. Il est important de savoir quels frais le courtier s’appliquera, le cas échéant. Le courtier en hypothèques doit être clair au sujet des honoraires qu’ils doivent verser à ses clients en vertu des exigences de la CAF, et les emprunteurs doivent être au courant des courtiers en hypothèques non éthiques qui ne sont pas clairs quant à leurs honoraires.

Questions clés à poser à un courtier en hypothèques

Lorsque vous choisissez un courtier en hypothèques, certaines questions clés vous aideront à déterminer si elles sont les mieux adaptées à vos besoins. Ces questions comprennent :

Êtes-vous tout le marché ?

Si votre courtier en hypothèques est l’ensemble du marché, il aura accès à toutes les hypothèques disponibles sur le marché, de sorte qu’ils sont plus susceptibles de vous trouver la meilleure affaire.

Pourriez-vous me parler des hypothèques qui ne sont disponibles que directement auprès des prêteurs ?

Si vous ne leur posez pas cette question, ils ne vous diront probablement pas s’ils vérifient ou non les transactions qui sont directement des prêteurs. Alors, assurez-vous de poser cette question, car vous pourriez manquer les transactions qui ne sont offertes que directement par le prêteur.

Quels sont vos frais et frais ?

Comme nous l’avons expliqué dans la section précédente, les courtiers en hypothèques fonctionnent différemment en ce qui concerne leurs honoraires. Ils devraient vous dire exactement ce qu’ils vont facturer, s’il s’agit d’un droit fixe, d’un pourcentage de votre prêt hypothécaire ou s’ils facturent une commission au prêteur. Vous devriez être en mesure de trouver un courtier hypothécaire de bonne réputation qui ne vous facturera aucun frais pour ses services, car il sera payé par le prêteur à la place.

Ce qui est inclus dans le service que vous offre ? Pouvez-vous gérer tous les prêteurs admin et chase ?

L’ un des principaux avantages de l’utilisation d’un courtier est qu’ils vont prendre sur les jambes comme les éléments d’administration et aussi faire la poursuite des prêteurs en votre nom. Lorsque vous décidez avec quel courtier travailler, précisez quels services ils offrent et voyez combien de ce travail ils seront prêts à faire pour vous. Certains courtiers en hypothèques n’offrent que le très minime, tandis que d’autres feront tout ce qu’ils peuvent pour vous.

Quand serez-vous disponible ?

C’ est une autre question cruciale, surtout si vous voulez obtenir votre prêt hypothécaire relativement rapidement. Ne supposez pas que le courtier sera en mesure de commencer à travailler immédiatement sur votre recherche hypothécaire, car il pourrait avoir beaucoup d’autres clients pour lesquels ils travaillent et donc vous pourriez attendre un certain temps pour commencer à trouver un contrat hypothécaire.

Comment choisir un courtier en hypothèques ?

Le principal les facteurs que vous devriez prendre en compte sont la question de savoir s’il s’agit d’un courtier à l’échelle du marché comme Boon Brokers, et d’examiner des détails tels que s’ils facturent des frais et quel genre de réputation et d’expérience ils ont. Si vous posez toutes les questions énumérées ci-dessus, cela devrait vous donner une meilleure idée du service qu’ils fourniront. Certains courtiers en hypothèques fonctionnent uniquement avec un service en ligne, donc vous devriez également décider si vous êtes heureux de travailler sur cette base, ou si vous préférez pouvoir parler en personne à quelqu’un des détails de votre prêt hypothécaire.

Un bon moyen de voir si un courtier fournit un bon service est de vérifier les commentaires des clients qui ont été fournis. Les courtiers auront probablement des témoignages sur leurs sites Web de clients heureux, mais cela ne donne pas l’image complète, car ils choisiront cerise les meilleurs témoignages à télécharger sur leur site Web. Trouver des avis indépendants sur des sites comme Google vous donnera un ensemble plus précis et impartial d’avis qui nous espérons qu’ils révèlent à quoi ressemblent les courtiers, ou ce qu’il faut vérifier si quelqu’un était déçu par le service qu’ils ont reçu d’un courtier en particulier.

Vous devriez également vérifier quelles sont les qualifications d’un conseiller hypothécaire. Au Royaume-Uni, la qualification approuvée par la FCA est le Certificat in Mortgage Advice and Practice (CEMap). Les courtiers doivent également être autorisés par la FCA, afin que vous puissiez vérifier qu’ils le sont en recherchant dans le registre des services financiers.

Vos droits lors de l’utilisation d’un courtier en hypothèques

Lorsque vous travaillez avec un courtier en hypothèques, il doit effectuer un examen détaillé de votre situation afin d’établir les meilleures transactions en fonction de votre situation particulière. Ils devraient également être en mesure d’expliquer en détail les informations clés telles que les différents types d’hypothèques qui existent.

Votre courtier devrait être en mesure de vous conseiller sur les avantages et les inconvénients d’accepter différents types d’hypothèques et conseiller celui que vous êtes le mieux adapté à. Leurs recommandations doivent être pleinement justifiées par une ventilation des finances de l’opération et ils devraient expliquer pourquoi l’accord est une meilleure option pour votre situation.

Il y a beaucoup de jargon dans le secteur financier, donc si vous n’êtes pas sûr de ce que c’est ou pourquoi il compte, votre courtier hypothécaire devrait être en mesure de vous aider à le comprendre et à en voir l’importance pour obtenir une bonne entente hypothécaire. Nous avons également inclus une section de jargon buster à la fin de ce guide pour aider à comprendre une partie de la terminologie.

Ce qu’il faut rechercher dans un contrat hypothécaire

• APRC

Le taux annuel de charge en pourcentage indique le coût total d’une hypothèque sur la base de la durée totale, y compris tous les frais associés. En vous fournissant l’APRC pour différentes hypothèques, vous pouvez voir la différence financière d’un prêteur à l’autre au cours de la période où vous choisissez de reprendre l’hypothèque.

• Dépôt

taille

Plus le montant du dépôt que vous êtes en mesure de déposer, les meilleures offres hypothécaires seront disponibles pour vous. Le ratio prêt/valeur (combien votre prêt hypothécaire est comparé à la valeur de la propriété) est vraiment important dans l’accès à différents types de transactions, car certaines offres sont disponibles pour 80% de LTV, d’autres sont pour 70% LTV, etc.

• Le taux standard

Si vous choisissez un taux fixe pour un certain nombre d’années, il est également important de voir quel est le taux standard de l’opération lorsque la durée fixe prend fin. Alors que vous serez généralement en mesure de changer de contrat hypothécaire à la fin de votre taux fixe, vous ne savez pas ce qui va arriver sur le marché hypothécaire, il est donc préférable de choisir une transaction avec un taux standard compétitif si disponible pour vous.

• Combien de fois les intérêts sont-ils facturés

La plupart des prêteurs facturent des intérêts sur une base mensuelle, en calculant le paiement mensuel moyen sur la période de sorte que tous les paiements mensuels sont les mêmes. D’autres hypothèques peuvent exiger un intérêt quotidien, ce qui signifie que les paiements mensuels varient en fonction du nombre de jours dans le mois.

• Souplesse

Si vos circonstances changent, il peut être très important d’avoir une certaine souplesse quant aux paiements hypothécaires. Vous voudrez peut-être faire une pause si vous en avez besoin à un moment donné, ou vous voudrez peut-être payer trop cher afin de pouvoir rembourser votre hypothèque plus rapidement et de réduire l’intérêt global. Vérifiez les pénalités ou les limites que le prêteur applique si vous voulez payer en trop sur votre prêt hypothécaire. Vous devriez également vérifier les frais de remboursement anticipé qui s’appliquent, afin de vous assurer que vous ne finissez pas par rester enfermé dans une transaction hypothécaire plus longtemps que nécessaire.

• Durée de l’opération à taux fixe ou variable

Décider de la durée du taux fixe peut être une décision difficile, car il est difficile de prédire comment les taux d’intérêt seront affectés par une période de trois ou cinq ans. Certaines personnes préfèrent s’enfermer à un taux fixe pendant une longue période afin de savoir exactement quels seront leurs paiements pour cette période. Toutefois, si les circonstances changent, par exemple, l’emprunteur devait déménager, il pourrait être assujetti à des frais de remboursement anticipé pour sortir de la durée déterminée convenue.

Votre courtier en hypothèques sera en mesure de discuter de vos scénarios possibles pour déterminer des transactions plus souples s’il est probable que vous aurez besoin de souplesse ou de tranquillité d’esprit que vous pouvez sortir de votre hypothèque sans pénalité élevée.

Conclusion

Il y a tellement de raisons d’utiliser un courtier en hypothèques lors de l’achat d’une maison, mais l’argument clé est que votre hypothèque est un achat énorme et une transaction hypothécaire varie considérablement à l’autre. Sans recevoir les conseils d’un courtier, vous risquez de payer des milliers de livres de plus que si un courtier vous avait montré une meilleure affaire.

En tant que courtiers avoir accès à beaucoup plus de prêteurs que vous ne pourriez avoir accès à vous-même, il est logique de les utiliser pour accéder à ces autres prêteurs qui pourraient vous faire économiser beaucoup d’argent. La majorité des courtiers ne facturant pas les demandeurs d’hypothèque pour leurs services et travaillent plutôt à la commission du prêteur, il n’y a généralement pas de frais supplémentaires pour le demandeur. Ainsi, vous pouvez accéder à de meilleures offres, obtenir des conseils professionnels gratuits et avoir beaucoup de travail acharné, comme l’administrateur, pris en charge par le courtier hypothécaire.

Jargon Buster

Comprendre la terminologie hypothécaire n’est pas toujours facile. Voici donc une partie de la terminologie et du jargon que les courtiers peuvent utiliser en termes plus simples :

• Vérification de l’abordabilité

Lorsque le prêteur vérifie le montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter en fonction des revenus et des dépenses. Les calculs à cet égard peuvent varier d’un prêteur à l’autre.

• AIP (accord de principe)

Un document qui confirme la prêteur hypothécaire vous permettra d’emprunter un montant spécifié. Un document d’AIP est souvent utilisé comme preuve pour le vendeur que l’acheteur potentiel sera en mesure de payer ses biens.

• APRC (Taux annuel de redevance en pourcentage)

L’ APRC indique le coût total de l’hypothèque et comprend tous les intérêts et tous les frais du prêteur. Le coût est basé sur le paiement de l’hypothèque sur la durée convenue, de sorte qu’il peut être utilisé pour comparer les transactions sur la même durée.

• Frais d’arrangement

Les frais que le prêteur vous facture pour la mise en place de votre prêt hypothécaire. Vous aurez généralement la possibilité de le payer à l’avance ou de l’ajouter au prêt et de le payer dans le cadre de vos paiements mensuels. Quand il sera ajouté à votre prêt, vous paierez les intérêts sur celui-ci.

• Arrérages

Si vous manquez des paiements hypothécaires, ceux-ci sont considérés comme des arriérés. Votre prêteur aura un processus défini de mesures qu’il prendra en fonction du nombre de paiements manqué, ce qui peut entraîner la reprise de votre maison si les paiements ne sont pas effectués.

• Taux de base

Il s’agit du taux d’intérêt qui est fixé par la Banque d’Angleterre et affecte les taux de suivi et les taux variables standard. Le taux de base change parfois, il était aussi bas que 0,25 % en 2016 et atteignait 15 % en 1989. Ces dernières années, il n’a pas été supérieur à 0,75 %, mais des facteurs tels que le taux d’inflation influent sur la décision prise par le Comité de politique monétaire de la Banque d’Angleterre de modifier ou non le taux de base.

• Assurance bâtiments

La police d’assurance qui paie tout dommage à la structure de votre bien. Un prêteur hypothécaire exigera que vous ayez souscrit une assurance bâtiments pour protéger son prêt.

• Acheter à louer

Un type d’hypothèque qui est contracté lorsque le propriétaire achète la propriété mais la loue plutôt que d’y vivre. eux-mêmes.

• Capital

Il s’agit du montant global d’argent que vous empruntez à un prêteur pour acheter une propriété.

• CCJ (arrêt du tribunal de comté)

Si vous n’avez pas payé un prêt impayé, le prêteur enregistre habituellement une ordonnance du tribunal de la CCJ contre vous. Le fait d’avoir des CCJ influe sur votre profil de crédit et peut signifier que certains prêteurs ne seront pas prêts à vous offrir une hypothèque.

• Convoyage

Lorsque vous achetez une propriété, le processus juridique en cause s’appelle le transfert. Dépôt Le dépôt est le montant d’argent que vous mettez pour le coût de la propriété. La plupart des prêteurs demanderont un dépôt minimum de 5% avant de vous accorder un prêt hypothécaire. Pour accéder aux prêts plus compétitifs avec des taux d’intérêt plus bas, un dépôt plus important est nécessaire.

• ERC (Frais de remboursement anticipé)

Si vous voulez rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt (c.-à-d. lorsque vous vendez votre maison ou changer contrat hypothécaire) alors vous devrez peut-être payer un CEE. Habituellement, les ERC ne s’appliquent que pour la partie à taux fixe de l’opération.

• Actions

L’ équité est le montant de la propriété que vous possédez réellement. Ceci est calculé en soustrayant le montant que vous avez payé (en dépôt et remboursements) du prêt hypothécaire.

• hypothécaire à taux fixe

Ce type d’hypothèque a un taux d’intérêt fixe pour la durée convenue, qui est généralement de deux, trois ou cinq ans.

• Tenante libre

Une propriété en propriété libre est l’endroit où vous possédez le terrain plutôt qu’un tiers à qui vous louez le terrain.

• Gazumping

Lorsqu’ un autre acheteur fait une offre plus élevée sur la propriété pour laquelle vous avez fait une offre et que l’acheteur accepte son offre.

• Garant

Un garant peut garantir au prêteur que les paiements mensuels seront effectués. Un parent ou un tuteur peut agir en tant que garant sur certains types d’hypothèques.

• Aide à l’achat

Un programme gouvernemental qui vise à aider un plus grand nombre de personnes à se payer un logement. Il existe différents types de régimes Aide à l’achat et une aide à l’achat Isa.

• Rapport de l’acheteur d’habitation

Ceci est l’enquête qui est complétée avant l’achat d’une propriété qui vérifiera les problèmes tels que l’humidité, l’affaissement, l’électricité obsolète, etc.

• Hypothèque à intérêt seulement

Une hypothèque où juste l’intérêt est payé et non le capital. Cela signifie qu’à la fin de la durée de l’hypothèque, le créancier hypothécaire ne sera pas propriétaire de la propriété et devra alors acheter la propriété.

• Intermédiaire

Un intermédiaire est une tierce partie, par exemple un courtier en hypothèques, qui aide à organiser une hypothèque, en prenant habituellement une commission du prêteur pour ses services.

• Tenir à bail

Le terrain sur lequel votre propriété est construite est la propriété d’un propriétaire et vous devez payer un loyer pour la terre, habituellement une fois par an.

• LTV (Prêt-à-Valeur)

Le rapport calculé entre la valeur de la propriété et le montant de votre prêt hypothécaire. De meilleures offres sont disponibles pour les personnes ayant un meilleur ratio LTV (par exemple, emprunter 60 % ou moins).

• Certe hypothécaire

L’ acte hypothécaire est le document juridique pour confirmer le contrat hypothécaire.

• Illustration

Le document fourni par le prêteur hypothécaire qui détaille l’offre hypothécaire et vous permet de comparer le produit à d’autres.

• Durée hypothécaire

La durée pendant laquelle vous retirez le contrat hypothécaire, souvent 25 ou 30 ans, mais cela peut varier.

• Actions négatives

Lorsque vous devez plus sur votre hypothèque que votre propriété vaut. Cela peut se produire lorsque les valeurs de propriété tombent.

• Versement en trop

Lorsque vous payez plus de votre hypothèque que le montant convenu. Certains prêteurs pénaliseront pour cela, mais cela permet généralement à un emprunteur de rembourser son hypothèque plus rapidement et de payer moins d’intérêt global.

• Portage

Lorsque vous transférez votre hypothèque d’une propriété à une autre, sans avoir à conclure un autre contrat hypothécaire.

• Remortgage

Prendre une nouvelle hypothèque sans déménager. Il y a différentes raisons de remords, y compris passer à une meilleure transaction et libérer des capitaux propres dans votre propriété.

• Hypothèque de remboursement

Le type standard d’hypothèque où vous payez à la fois les intérêts et les remboursements en capital, par opposition aux intérêts seulement lorsque vous ne payez que les intérêts.

• Droit de timbre

Une taxe qui est payée lors de l’achat d’une propriété. Ceci est actuellement applicable aux propriétés de 125 000£ ou plus.

• SVR (taux variable standard)

Le taux que l’hypothèque revient une fois la période de taux fixe ou de suivi terminée. Les gens recherchent généralement une nouvelle transaction hypothécaire une fois que la transaction revient à la SVR, car elle sera généralement plus élevée que l’intérêt qu’ils peuvent obtenir sur une nouvelle transaction.

• Titres

Document qui indique la propriété de la propriété.

• Hypothèque Tracker

Une hypothèque à taux variable qui suit le taux de base, c’est-à-dire si le taux de base augmente de 0,25 %, il en va de même pour le paiement hypothécaire mensuel.