Plan de l'article
L’essentiel
- Bourse, crowdfunding et immobilier locatif peuvent être des investissements rentables ;
- Attention, investissement rentable ne signifie pas sans risque : la plupart des investissements exigent du temps et une certaine quantité de connaissances ;
- Une bonne façon d’investir de manière rentable est de s’accompagner. Nalo Life Insurance a enregistré un rendement de 6,46 % à 23,76 % (selon le pourcentage d’actions) sur son portefeuille standard l’an dernier, sans que ses clients aient à faire affaire avec elle.
Trouver un investissement rentable est difficile dans un contexte de très faible rémunération des livres bancaires. En effet, le taux de rémunération de la brochure A est tombé à 0,5 % le 1er février 2020.
Dans cet article, nous faisons le bilan de la performance des différents investissements financiers, puis expliquons quels éléments (en plus de la rentabilité) il est nécessaire de prendre en compte avant de choisir son investissement.
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La performance des investissements les plus rentables
Il y a beaucoup d’investissements financiers. Nous présenterons ici que ceux qui font le meilleur parti en 2020.
RENTABLE INVESTMENT #1 : La Bourse
Il y a plusieurs façons d’investir dans la bourse. Les plus connus sont l’achat d’actions et d’obligations.
Placements en actions
Une action commerciale est un titre de titre. Le fait de posséder une action équivaut à détenir une action dans la société.
Pour faire un retour avec des actions, vous avez deux possibilités :
- recevoir des dividendes que la société vous verse (en tant qu’actionnaire) ;
- vendre les actions plus chères que vous ne les avez achetées (ce sont les valeurs plus).
La performance des actions est de 6% à 10% par an.
Investissements en obligations
Une obligation est un titre de créance. Contrairement à l’action, vous n’achetez pas une part de la entreprise, mais vous en faites un prêt. Cela signifie que l’entreprise à laquelle vous avez prêté votre capital s’engage à vous le restituer, avec intérêt.
Pour faire un rendement avec des obligations, vous avez deux options :
- recevoir les intérêts payés par les sociétés ;
- vendre des obligations afin de réaliser de la valeur ajoutée.
La performance des obligations est de 2% à 5% par an.
Si l’investissement sur la bourse vous attire, vous pouvez lire notre article sur Comment investir sur la bourse ? INVESTISSEMENT RENTABLE #2 : Crowdfunding
Les plateformes de crowdfunding se développent sur Internet. En 2018, ils ont recueilli 1,4 milliard d’euros au total. Le crowdfunding peut être un investissement rentable , à condition que vous choisissiez l’entreprise et/ou le projet que vous finandez.
Il existe différents types de crowdfunding, à savoir les dons, les prêts et les investissements. Celui qui nous intéresse est le crowdequity . Dans dans le cas du crowdequity, l’investissement peut se faire en capital, en obligations ou en redevances.
Crowdfunding présente un avantage fiscal Je dans certains cas.
L’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) a mis en place un label appelé « Plateforme Crowdfunding Régulée par les Autorités Françaises » pour vous aider à trouver des plateformes conformes à la réglementation française. Nous vous conseillons d’investir uniquement dans des projets qui incluent ce label.
Les performances du crowdfunding varient d’une plate-forme à l’autre. Le taux de rendement varie généralement entre 4 et 10 %.
RENTABLE INVESTMENT #3 : Immobilier
Il y a plusieurs façons d’investir dans l’immobilier. Nous avons fait une sélection des investissements immobiliers les plus rentables. Cette sélection ne tient pas compte de l’achat d’une résidence principale, qui ne doit pas être considérée comme un investissement.
L’immobilier locatif permet aux propriétaires de recevoir des revenus supplémentaires et ainsi construire une richesse. Cette investissement peut apporter beaucoup de retour aux propriétaires, mais cela prend aussi beaucoup de temps. La gestion d’une location à distance peut être contraignante.
Si l’investissement immobilier direct vous fait peur, vous pouvez investir dans SCPI (société civile de l’investissement immobilier) . Investir dans une IPAC, c’est investir dans une flotte immobilière et non dans un actif spécifique. Ainsi, le taux de rendement d’une IPAC est parfois plus élevé que le taux de rendement d’un bien que vous possédez. La gestion est totale puisque le SCPI s’occupe du choix du locataire, de la signature des contrats, des loyers etc.
Vous avez également la possibilité de placer votre argent dans LMNP (location meublée non professionnelle) . Les AMNP comprennent la location d’un logement meublé dans une résidence de service ou dans un bâtiment traditionnel, ou la location ou la sous-location d’une partie de votre habitation principale. En effet, la location d’une chambre dans une résidence étudiante ou dans une maison de retraite garantit la location de votre propriété et de votre gestion facilitée.
Comme une dernière option pour les investissements immobiliers, il ya achats de places de stationnement ou des murs commerciaux qui garantissent un retour pour l’acheteur.
Pour se souvenir
Ainsi, les investissements les plus rentables au cours des 10 dernières années sont les investissements boursiers, le crowdfunding et l’immobilier locatif.
Mais la rentabilité ne fait pas tout. Il est également important de s’assurer que le placement correspond à vos plans, à votre vie, à votre situation familiale et professionnelle, et au niveau de risque que vous êtes prêt à accepter.
En outre, un investissement peut montrer de très bonnes performances et produire beaucoup de rendement. Mais les frais sont parfois si élevés qu’ils peuvent vous faire perdre une très grande partie de l’argent que vous avez gagné.
Enfin, un investissement rentable financièrement n’est pas toujours un simple investissement à gérer. L’immobilier locatif est par exemple très long. Avant de faire votre choix, nous devons tenir compte d’un certain nombre d’éléments que nous présenterons.
La rentabilité ne fait pas tout
Un investissement rentable est un investissement à faible coût
Il est important de vérifier que les frais associés à votre investissement ne sont pas trop élevés. Les frais élevés affectent directement la performance de votre investissement.
Les coûts lors de l’investissement en bourse
Les frais dépendront
- de l’enveloppe fiscale choisie : assurance-vie, PEA ou compte de titres
- le matériel d’investissement que vous choisissez (fonds d’investissement composés en actions ou obligations, ETF, fonds patrimoniaux, etc.)
Pour vos placements boursiers, nous vous conseillons fortement de choisir des FNB.
Les FNB sont comme des paniers d’actions ou d’obligations. Le choix de plusieurs FNB permet de diversifier largement son portefeuille, à la fois géographiquement et sectoriel.
Les FNB ont jusqu’à 5 à 10 fois moins de frais que plus les fonds d’investissement traditionnels (OPCVM).
Coûts du crowdfunding
Pour investir dans le crowdfunding, vous êtes obligé de passer par des plateformes de crowdfunding.
En moyenne, les frais perçus par les plateformes de crowdfunding sont de 4,3% .
Les coûts d’un investissement immobilier
Nous avons déjà discuté de plusieurs formes d’investissement immobilier, à savoir l’immobilier locatif, SCPI, LMNP et l’achat de places de stationnement ou de murs commerciaux.
Toutes ses formes d’investissement sont rentables, mais ils ont beaucoup de coûts.
Tout d’abord, lorsque vous êtes propriétaire, vous êtes soumis à différents taxes . Ensuite, il est nécessaire de penser coûts d’entretien de votre investissement immobilier. Il est également nécessaire de prendre en compte frais de gestion de votre propriété si vous louez votre propriété mais que vous vivez loin de celle-ci.
Pensez aussi prêt bancaire et intérêt que vous paierez si vous achetez une maison secondaire à des fins de location. Il est également nécessaire de planifier pour loyers impayés et le moindre valeur possible pour la vente de votre bien immobilier.
Un investissement rentable doit correspondre à votre profil et vos objectifs de vie
La bourse
Investir en bourse peut être risqué, surtout lorsque vous n’avez pas d’objectif défini.
Avant d’investir dans la bourse, vous devez avoir un projet . C’est-à-dire, il est nécessaire de savoir si vous voulez faire croître votre capital pour acheter une voiture en 2 ans ou se préparer à la retraite dans 30 ans.
Nous devons donner la préférence à actions si votre objectif est de à long terme parce que c’est le placement le plus rémunérateur. L’histoire de la bourse montre que le risque disparaît au-delà de 15 ans.
Le obligations sont plus souvent utilisés pour l’investissement dans court terme car la valeur des obligations est moins fluctuante.
Pour se souvenir
Chez Nalo, nous plaçons l’investissement basé sur des projets au cœur de notre système. Nos portefeuilles d’investissement FNB sont déterminés à répondre aux différents projets que vous pourriez avoir.
Souhaitez-vous investir ?
Obtenez des conseils personnalisés en quelques clics. une simulation Crowdfunding
Le crowdfunding n’est pas rentable à court terme. Vous devez attendre longtemps avant de recevoir un retour (le temps que l’entreprise que vous avez aidée développe financièrement, vend son produit ou service, etc.) Si vous avez un projet spécifique qui doit être achevé en moins de 5 ans, le crowdfunding peut ne pas être ce dont vous avez besoin. Il y a aussi un risque que le projet financé n’apporte jamais d’argent.
Immobilier
L’immobilier est financièrement rentable, mais il est chronophage et compliqué gérer. En effet, la location d’un appartement implique des rénovations, la recherche d’un locataire, la rédaction de contrats de location, l’inventaire des locaux, etc. Des choses que nous aimerions arriver quand vous arrivez à un certain âge.
Le passage par un gestionnaire peut être une solution, mais diminue la rente locative.
Un investissement rentable doit rester simple à gérer
La bourse
Investir sur la bourse peut être compliqué lorsque vous ne le connaissez pas et prend beaucoup de temps lorsque vous en prenez soin seul. Nous vous conseillons fortement d’utiliser conseillers financiers pour déléguer la gestion de votre investissement et bénéficier de l’expertise de professionnels.
Dans cette catégorie, fintechs a émergé dans les années 2010 pour aider leurs clients à investir dans la bourse.
Le rôle des fintechs est précisément d’offrir à leurs clients gérer leur portefeuille d’actions, d’obligations, etc. Cette la gestion se fait grâce aux nouvelles technologies (y compris les conseillers robo). Les fintechs assurent donc une support client complet .
A retenir
Nalo est une fintech. Nous utilisons l’assurance-vie comme moyen de placement. Notre assurance-vie est constituée uniquement de FNB. Nos clients nous disent quels projets de vie ils ont, et nous adaptons la composition de leur portefeuille en fonction de ces projets.
Immobilier
Comme mentionné ci-dessus, l’immobilier (en particulier l’immobilier locatif) est un investissement fastidieux . Tout le monde ne peut pas se permettre de prendre le temps de trouver un locataire, d’écrire des contrats de location, de collecter des loyers, de faire l’inventaire…
Pour louer une propriété (qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une place de parking), il faut du temps ou accepter de payer un gardien ou une agence immobilière. Les frais associés à ces services peuvent être très élevés .
En conclusion
Investir dans le stock échange, crowdfunding ou immobilier est rentable : si bien fait, vous recevrez effectivement un rendement positif. Mais ils comportent des risques importants de perte en capital, prennent du temps et parfois des coûts très élevés.
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