Un mineur peut-il louer un appartement ?

Un mineur peut-il louer un appartement ?

Vous venez d’avoir votre baccalauréat et cherchez un logement étudiant pour le début de l’année universitaire ? Si vous n’avez pas encore soufflé vos 18 bougies, nos conseils peuvent vous aider à trouver votre premier studio.

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La signature du bail étudiant, comment ça va ?

Un mineur est légalement autorisé à vivre seul. Cependant, seule une personne majeure a la capacité juridique de signer un bail résidentiel. Si vous êtes mineur et étudiant, la signature de votre bail dépendra de votre statut. Si vous n’êtes pas émancipé, vous n’avez pas la capacité juridique de signer un contrat de location. Votre bail doit alors être signé par votre représentant légal (parents ou tuteur). Vous ne serez désigné que comme locataire du logement et votre représentant légal sera responsable du logement.

D’ autre part, si vous êtes émancipé, vous avez la capacité juridique de signer un bail en votre nom, comme une personne majeure. Comme tous les locataires, vous serez responsable des dommages causés à la propriété en cas d’incendie, de dommages d’eau ou d’explosion. Vous devrez donc souscrire un contrat d’assurance habitation comprenant au moins une garantie de risque locatif. Toutefois, les compagnies d’assurance peuvent refuser de vous couvrir en raison de votre âge. Il appartient donc à votre tuteur légal de souscrire une assurance habitation pour vous.

L’ émancipation est possible à partir de quel âge ?

Pour faire une demande d’émancipation, un étudiant mineur doit être âgé d’au moins 16 ans.

Je suis mineur, ai-je droit à une aide pour louer ma maison ?

Si vous êtes mineur et étudiant, vous n’avez probablement pas les moyens de louer un logement dans une grande ville. Mais, ne paniquez pas, vous pouvez recevoir une aide au logement si vous respectez certaines conditions. Pour recevoir de l’aide, il est impératif que le bail étudiant soit en votre nom (et non en celui de vos parents), que vous payiez votre loyer et que vous rencontriez les limites de ressources actuelles.

En revanche, aucune exigence d’âge n’est requise pour l’octroi de subventions telles que l’allocation de logement (AL), l’aide au logement personnalisée (APL), l’allocation de logement social (ALS) ou l’allocation de logement familial (ALF). En théorie, cependant, il est nécessaire d’être émancipé, puisque les mineurs non émancipés ne peuvent légalement conclure un bail. Si vous n’êtes pas émancipé, le bail doit être signé ou contresigné par votre représentant légal (parents ou tuteur).

Cependant, le reçu peut être à votre nom : dans ce cas, vous pouvez recevoir une aide au logement, même si vous n’êtes pas émancipé.

Bon à savoir

Pour être admissible à l’aide au logement, il est nécessaire de louer un bien décent, de ne pas être lié au propriétaire et d’avoir des ressources inférieures à certaines limites.

Et si je veux faire un colocataire ?

La colocation peut être envisagée si vous êtes un étudiant mineur, même si vous n’êtes pas émancipé. Cette solution peut vous permettre de louer une maison à moindre coût, tout en vous faisant de nouveaux amis pendant vos études. Vous devrez co-signer le bail de votre colocataire avec votre représentant légal. Certains propriétaires peuvent même exiger de vos parents qu’ils louent la propriété à leur nom.

D’ autre part, si vous êtes émancipé, vous pourrez signer votre bail de colocataire en votre nom sans être cosigné par vos tuteurs légaux. Rien ne vous empêche de vivre en colocataire pendant vos études, que vous soyez émancipé ou non. Vous pouvez choisir de vivre avec des gens de votre génération ou opter pour une co-implantation intergénérationnelle. Vous partagerez ensuite le logement d’une personne âgée à moindre coût. En retour, vous devrez vous engager à aider la personne âgée sur une base quotidienne. Une expérience qui peut être très gratifiante pour un mineur qui quitte le coconon familial et qui ne se sent pas encore vraiment prêt pour un autre vie.

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