Arbre et voisinage : que dit la loi ?

Arbre et voisinage : que dit la loi ?

Difficulté :

  1. Planter à une bonne distance
  2. Prouvez-le !

Comment ?

C’ est un peu délicat parce que certaines règles doivent savoir : pour cela, lisez le rappel des règles essentielles ci-dessous.

A lire aussi : Comment éclaircir un couloir sombre ?

Et pour montrer le respect des bonnes distances ou que le voisin ne les respecte pas ?

C’ est simple : SNAPACT est l’application qui vous permet de vous fournir les meilleures preuves dans ce cas. Vous verrez : Conseils utiles sont pour tedati à la fin de l’article.

A voir aussi : Comment aménager une petite cuisine ?

Planter à une bonne distance :

Arbres et haies plantés sur lasont souvent une source de conflit entre voisins.

Il existe des règles légales concernant les distances à observer lors de l’installation d’un arbre ou d’un arbuste.

Distances de plantation : Que dit la loi ?

Voici les règles « de base » :

  • Arbre et arbuste d’une hauteur de plus de 2 m à l’âge adulte (pas le jour de la plantation…) doivent être plantés à au moins 2 m de la limite de la propriété (clôture).
  • Arbre et haiene de plus de 2 mètres doivent être plantés à au moins 50 cm de la terre voisine.
  • Ces règles ne s’appliquent pas à la plantation il y a un mur de séparation adjacent, chaque personne est libre de soutenir un arbre dans un espalier, ou un grimpeur, à condition que ce dernier ne dépasse pas la crête du mur en question. En outre, ils ne s’appliquent pas si le mur est privé, seul le propriétairepeut planter dans les épaulettes…

Code civil ? Décret municipal ? Douanes ? Les règles de copropriété ?

Quelles règles s’appliquent ?

Eh bien… un peu tout. Ça dépend de votre adresse, en fait !

Le Code civil s’applique effectivement lorsque rien d’autre n’existe. C’est la règle de base. Sinon, ce sont les règles spéciales : décret municipal (fréquemment) : demander à la mairie ou sur leur site, parfois les règles de copropriété, etencore parfois les coutumes locales (ici aussi la mairie il est direct).

Apprenez-en davantage sur les réglementations locales et l’existence de toute loi municipale ou préfectorale en la matière. Dans la mairie, dans le département d’urbanisme, dans la préfecture, avec le fiduciaire de votre résidence…

En l’absence d’utilisation oucoutumière, les règles du Code civil sont nécessaires. Les arbres et les arbustes doivent pousser à une distance minimale de 2 m de la limite séparative s’ils ont une hauteur de plus de 2 m, et à une distance de 50 cm si leur hauteur est inférieure à 2 m (la distance est calculée par le centre de l’arbre à la frontière séparative (art. 671 du Code civil).

Mais attention : le maire peut émettre une réglementation plus restrictive et fixer par décret les distances minimales perrespect entre les plantations et les limites séparatives des propriétés. D’où l’utilité de contacter la mairie ou la Chambre d’Agriculture, où les coutumes et coutumes du lieu sont codifiées.

Bon à savoir : si vous plantez sans respecter les distances minimales prévues par la réglementation locale ou, à défaut, par le Code civil, vous pouvez être forcé par le tribunal de district à la demande de votre voisin, à déchirer les plantations ou àCoupez-les.

Un règlement spécial pour Paris et la région parisienne

Aucune distance n’est définie. La jurisprudence reconnaît que les plantations peuvent avoir lieu jusqu’à la limite extrême de la propriété, sans préjudice de l’obligation d’élagage imposée par l’article 673 du Code civil énonçant une détresse excessive pour les voisins des plantations trop élevées.

Qui a besoin de couper une haie mitoyenne ?

Il est courant que 2 maisons soient séparées par une haie plantée à la limite exacte des 2 propriétés. Une telle haie est appelée mitoyenne, et seulement la moitié vous appartient ! En outre,avant de sculpter, vous devez disposer de l’accord du voisin (écrit est mieux).

Remarque, surtout si la haie est longue et haute ( !)  : leloiprévoit également le partage des coûts .

Couper les racines et les branches des arbres du voisin ?

Racines

Ledroit de Ricetere permet à votre voisin de couper les racines de vos arbres avançant sur sa terre. Ce droit est acquis même si les distances réglementaires sont respectées. Si vous êtes dans cette situation, avertir votre voisin avant d’agir est préférable : enlever une ou plusieurs racines peut provoquer le déclin de la plante.

Branche

Votre voisin n’a pas le droit de couper les branches de vos arbres qui dépassent sa propriété. Pour cela, il a besoin de votre consentement (écrit est mieux).

D’ autre part, il ale droitabsolue d’exiger qu’ils soient coupés à la limite de séparation … Et puis c’est à vous de vous préparer !

Au niveau de la responsabilité civile :

Distances de plantation respectées ou non, le propriétaire d’un arbre est civilement responsable de tout dommage qu’il pourrait causer. Une racine puissante divisant une terrasse, une branche qui endommage une serre ou un abri de jardin…

Le temps qui passe : la notion de prescription

Si vous n’avez pas fait les plantations vous-même, sachez qu’il y a une notion de médicament d’ordonnance.

Par conséquent, s’il peut être démontré qu’un arbre ou une haie a déjà dépassé la hauteur maximale autorisée il y a 30 ans, la taille n’est pas nécessaire.

Même pour un arbre mal placé, maisqui serait planté là dans un quand votre propriété et celle du voisin étaient un (assez commun dans la ville de nos jours, où les parcelles sont souvent divisées).

Pour conclure et résumer :

Trouver un terrain d’entente est toujours préférable dans ce genre d’affaires de quartier.

Et si je ne peux pas ?

Et en cas de non-conformité : quel remède ?

Si vous constatez que les arbres de votre voisin ont été plantés sans respecter les distances minimales prévues par la réglementation locale ou le code civil, vous pouvez forcer votre voisin à déchirer ses plantations ou à les couper.

Pour ce faire, vous devez l’informer des inconvénients causés par ses plantations et lui apprendre à faire tout ce qui est nécessaire. Si sinon venir à un accord amiable, vous pouvez diriger le lieude votre propriété au tribunal de district. Dans votre question, vous devez souligner que votre voisin n’a pas respecté les règles de distance applicables à votre municipalité ou le code civil. Le simple fait de ne pas respecter les règles de la distance est lui-même répréhensible. Par conséquent, il n’est pas nécessaire de prouver aucun dommage. Trois hypothèses peuvent survenir.

Votre voisin n’a pas respecté les règles du code civil

Votre voisin a planté à moins de 50cm de votre terre alors que la hauteur des arbres est inférieure à 2m. Vous pouvez obtenir leur arrachage. D’autre part, si la plantation se fait entre 50 cm et moins de 2 m et que les arbres dépassent la hauteur maximale autorisée, seule la tête de lit peut être imposée.

Dans tous les cas, gardez à l’esprit que même plantés à des distances réglementaires, les arbres, arbustes et arbustes ne doivent pas empiéter sur les solsentourant (article 673 du Code civil).

Les arbres envahissent votre propriété

Si les branches de votre voisin envahissent votre propriété, vous pouvez forcer votre voisin à les couper. Attention : vous ne pouvez pas le faire vous-même, sans autorisation préalable du propriétaire ou du juge.

Les racines envahissent votre propriété

Vous avez le droit de couper les racines des arbres voisins envahissant votre terre comme frontière séparative (art. 673 du Code civil).

Photo de :

https://www.jardiniers-professionnels.fr/respecter-les-distances-de-plantation

DANS TOUS LES Cas PLUS IMPORTANT EST LA PREUVE !

Pour signaler ce test ou le maintenir comme garantie : vous pouvez faire un SNAPACT de la situation. Prendre des mesures (ruban à mesurer sur le sol) et prendre une photo intégrée avec SNAPACT. Ou utilisez un laser mètre et prenez une photo de l’objet du litige : arbre, haie, racine etc… et une photo intégréedans le SNAPACT de l’affichage métrique du laser mètre. (vous les trouverez dans de grandes zones à bas prix).

Un SNAPACT permet une discrétion complète (absence de passage de tiers qui peuvent éveiller l’attention du voisin : bâtiment professionnel, huissier de justice, évaluateur, etc.). Première garantie Prenez.

Cela vous donne un document officiel daté et que vous pouvez conserver comme garantie (dans le cas où les choses vont mal plus tard) ou éditer et l’utiliser immédiatement en l’utilisant comme document de négociation avec votre voisin que vous contacterez vous-même. En cas de continuation du litige, vous pouvez envoyer la couleur modifiée SNAPACT avec une demande de récupération, par exemple, dans une lettre recommandée à envoyer à la suivante.

Vous pouvez le faire par e-mail d’abord si vous le savez.

Dès que Snapact peut être prouvé être en possession de votre voisin, sur le plan juridique, il devient contradictoire.

Si vous devez aller jusqu’à une phrase, leSNAPACT peut être joint au dossier créé par votre avocat qui mettra en œuvre la citation et la joindra comme document officiel attestant qu’elle est déjà contradictoire. (par exemple, le juge appréciera la mauvaise foi possible de votre collègue).

Évidemment, appliquez-vous vous-même et ne vous trompez pas dans vos mesures (ou ne trichez pas). Parce que votre voisin pourrait également prouver la bonne foi, pratiquer des mesures et avoir des photos intégrées dans un SNAPACT qui prouverait le contraire !

Un SNAPACT peut être utilisé dans les deux sens pour démontrer la bonne foi et la raison !

Compte tenu de sa légèreté, de sa discrétion, de sa facilité d’utilisation et de son prix bas : c’est vraiment le reflet d’avoir à sauver son test dans ce domaine aussi.

En général et toujours : La réflexion : c’est SnapActe !

Articles similaires

Lire aussi x

Show Buttons
Hide Buttons
Abonnez-vous à notre newsletter

Abonnez-vous à notre newsletter

Rejoignez notre liste de diffusion pour recevoir les dernières nouvelles et mises à jour de notre équipe.

You have Successfully Subscribed!